热恋时男友帮付购房款是借贷还是赠与引纷争
发布时间：2011-08-11 浏览次数：3817
【案情】刘某是某机关公务员，2007年初与在外地工作的女青年小林相恋，感情发展稳定。2008年5月，小林在单位附近看上了一套房子，便找刘某商量。
虽然积蓄不多，但为了心上人，刘某很快将25万元汇到了小林的名下，加上小林父母的资助，小林买下了这套住房。不料，当小林把刘某带回家中向父母公开两人的关系并表示不久将结婚时，小林的父母极力反对这门亲事。经过一段时间的冷静思考，小林感到自己与刘某分居两地，再加上刘某工作调动的事情渺茫无期，心中渐渐有了悔意，几经思量，终于鼓起勇气向刘某提出了分手。刘某极力想修复两人的感情，却深感无奈，只好接受了分手的现实，但刘某要求小林返还25万元购房款。小林认为这笔钱是刘某送给她的，因此拒绝返还。
在多次索要未果的情况下，2009年7月，刘某一纸诉状将小林诉至法院。小林声称是刘某为结婚而赠与她，可刘某说当时双方没有约定是赠与，只是借钱给小林。
【争议】
对于小林应否返还这笔25万元购房款，存在两种争议观点：
第一种观点认为，刘某无权向小林索要该款。因为刘某当时把钱给小林时，没有明确说明这笔款是借给小林的，基于他们那时的恋爱关系，这笔钱有刘某赠与小林的意思。按照法律规定，赠与属于实践性行为，一经完成，是不可撤回的，所以，小林没有义务返还该款。
第二种观点认为，刘某可以向小林索要该款。理由是：刘某给小林的是一笔不菲的数目，小林仅凭双方具有恋爱关系等事实就推定该款属于赠与，显然难以令人信服。因此小林获得的25万元属于借贷所得，应予返还。
【探究】
笔者赞同第二种观点。
本案中25万元是借贷还是赠与，在双方都无法证明的情况下，应当考虑获益方占有该款项的原因性，以及款项的大小。本案25万元数目较大，如果是刘某自愿赠与小林，没有书面凭据和相关证人证言，仅凭小林称双方具有恋爱关系而赠与，刘某不予认可，若推定该款属于赠与，不仅难以令人信服，也没有确凿的事实依据。恋爱中的赠与目的性是非常明显的，前期是为了建立恋爱关系，后期是为了缔结婚姻关系，所以恋爱的赠与是附条件的赠与，关键在于以达到结婚目的。我国《合同法》第190条规定：“赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。”如果说刘某赠与小林25万元是附条件的，那么，小林应当按约定履行与刘某结婚的义务，但由于小林未与刘某结婚也就应当返还这笔款。而刘某不认可是为了结婚而赠与小林，因此在没有足够的证据证实是赠与的情况下，应当认定为借贷关系，小林有偿还的义务。
温 馨 提 示
当您和您的亲属朋友决定聘请刑事律师的时候，相信您已处在一种非常痛苦和无助的状态之下，这时候您更应该特别注意以下几点：
1、您每开支出一笔钱都应当谨慎，特别要谨防“好心人”以疏通关系、放人等名义诈骗您的钱财，钱财的损失是一个方面，更重要的耽误处理问题最佳时机，因此第一时间寻求专业的刑事律师帮助应是您首选。
2、律师与医生一样是分专业（或专科）的，每个律师都有自己擅长的执业领域，聘请辩护人应当选择专业的刑事律师，只有专业的刑事律师提供的法律服务的质量和效果才会更好。
3、鉴别律师是否是专业刑事律师？可通过其咨询的对业务的熟悉程度，以及该律师所办案件的判决书或者媒体报道等方式查看其亲办成功案例，不能仅凭只言片语而随意信任。
4、在聘请律师时，应当注意查验律师执业证、律师事务所执业许可证，并一定到律师事务所办理委托手续和交纳律师费，避免上当受骗。
5、向律师提供真实、全面的案件信息，并积极配合律师的工作。
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