男子父母买房写准儿媳名字 遭其悔婚侵占房产
发布时间：2011-11-29 浏览次数：2631
见儿子交了个既漂亮、工作又比较好的女朋友，父母很是欢喜。为了给准儿媳一个惊喜，便买了一套房子，还只写上她的名字。如今，儿子到了谈婚论嫁之时，女友却悔婚不嫁，两人遂分道扬镳。为了这套房产，昔日恋人对簿法庭，由此上演电视娱乐版《非诚勿扰》“宝马之争案”。
父母买房
写在准儿媳名下
3年前，石明（化名）从澳大利亚留学回国后，在渝北区一单位工作，在网上认识了在银行工作的萧文（化名），两人很快发展成为一对恋人。对于心仪的女孩，石明对萧文疼爱有加。
2009年底，石明的父母见到萧文后很是喜欢，一眼就认定她是自家的儿媳妇了。见父母很是满意，石明想给将来的妻子一个惊喜，加上父母也非常喜欢这个准儿媳，石明的父母决定买套房子，支付首付款，以此作为将来小两口的居所。
经过数次看房，老两口看中了南岸区的一套房子，支付了17万多元的首付款。
为了给准儿媳一个惊喜，老两口还决定房产证上只写萧文的名字。
石明心想：以后一家人肯定会和和睦睦地生活在一起。
占房不还
“这是你父母送的”
可好景不长。今年初，住在一起的石明和萧文本来到了谈婚论嫁之时，两人的关系却开始降温，甚至为一点芝麻小事吵架，最终分手。
石明觉得，既然已经分手，萧文就不能再住在“婚房”，就要她还房子走人。但萧文却让他走人，理由就是“这是当初你父母送给我的。”
两人反目成仇，石明起诉。
今年8月初，石明和父母一纸诉状将萧文告到了渝北区法院，要求萧文立即搬走，如果不搬，则返还男方首付款、税收等共计19万余元。
“男方出资购房是一种赠与行为，将房产登记在我的名下已完成赠与，未有法定撤销情形，不应返还。”萧文针锋相对。
不当得利？
是彩礼？还是赠与？
石明和萧文的房产之争，类似于本月中旬电视娱乐版《非诚勿扰》的“宝马之争”案———在《非诚勿扰》节目相识相恋的鄂某与孙某，分手后鄂某起诉，要求孙某返还由鄂某出资、登记在孙某名下的宝马车一辆，为此闹得沸沸扬扬。
是不当得利？是彩礼？还是一般赠与？学界和司法界讨论激烈。一时间，“婚前一方获得另一方所购买的价值较大的物品，在两人未能结婚时，该物品是否应当返还”的问题被推到了风口浪尖。
双方分手后，原来一方自愿出资的感情基础已不在，如果还是由未出资一方占有财产，显然不合情理，也有悖公平。
假如应当返还，说是不当得利返还，但当初将所有权登记在一方名下，是双方意思明确的法律行为，没有不当得利常见的疏忽大意或意外情况等发生原因；说是彩礼返还，可彩礼的传统定义是基于习俗，而现代社会为此行为大多是出于喜爱；说是赠与撤销，赠与行为已完成，且无法定撤销事由。
法官调解
女方净身出户
承办该案的法官胡进分析该案后认为，对双方的行为应当如何定性，现在还不能断言，但不管怎样界定，都可能会对已形成的主流价值观带来一定的冲击。在原本美好的婚前交往中，恋人之间就多了心眼，少了愉悦；多了顾虑，少了信任。
和双方沟通后，胡进法官决定调解。
11月21日，在胡进法官的调解下，双方父母握手言和。女方答应“净身出户”，退还房屋；男方则支付她此前交纳的按揭款、物管费等共2万余元。
双方签订协议时，都有“物是人非”之感，两家人都是黯然离开了法院……
最好“先说断后不乱”
恋人、夫妻之间有财产关系，最好“先说断后不乱”———签订协议，这样做是理智对待财产与感情，可以最大限度避免以后发生纠纷。
温 馨 提 示
当您和您的亲属朋友决定聘请刑事律师的时候，相信您已处在一种非常痛苦和无助的状态之下，这时候您更应该特别注意以下几点：
1、您每开支出一笔钱都应当谨慎，特别要谨防“好心人”以疏通关系、放人等名义诈骗您的钱财，钱财的损失是一个方面，更重要的耽误处理问题最佳时机，因此第一时间寻求专业的刑事律师帮助应是您首选。
2、律师与医生一样是分专业（或专科）的，每个律师都有自己擅长的执业领域，聘请辩护人应当选择专业的刑事律师，只有专业的刑事律师提供的法律服务的质量和效果才会更好。
3、鉴别律师是否是专业刑事律师？可通过其咨询的对业务的熟悉程度，以及该律师所办案件的判决书或者媒体报道等方式查看其亲办成功案例，不能仅凭只言片语而随意信任。
4、在聘请律师时，应当注意查验律师执业证、律师事务所执业许可证，并一定到律师事务所办理委托手续和交纳律师费，避免上当受骗。
5、向律师提供真实、全面的案件信息，并积极配合律师的工作。
温 馨 提 示
当您和您的亲属朋友决定聘请刑事律师的时候，相信您已处在一种非常痛苦和无助的状态之下，这时候您更应该特别注意以下几点：
1、您每开支出一笔钱都应当谨慎，特别要谨防“好心人”以疏通关系、放人等名义诈骗您的钱财，钱财的损失是一个方面，更重要的耽误处理问题最佳时机，因此第一时间寻求专业的刑事律师帮助应是您首选。
2、律师与医生一样是分专业（或专科）的，每个律师都有自己擅长的执业领域，聘请辩护人应当选择专业的刑事律师，只有专业的刑事律师提供的法律服务的质量和效果才会更好。
3、鉴别律师是否是专业刑事律师？可通过其咨询的对业务的熟悉程度，以及该律师所办案件的判决书或者媒体报道等方式查看其亲办成功案例，不能仅凭只言片语而随意信任。
4、在聘请律师时，应当注意查验律师执业证、律师事务所执业许可证，并一定到律师事务所办理委托手续和交纳律师费，避免上当受骗。
5、向律师提供真实、全面的案件信息，并积极配合律师的工作。
