儿媳伪造公证书卖婆婆别墅 降价太狠被识破
发布时间：2014-03-07 浏览次数：2606
炒股巨亏，她急需资金挽损，于是便决定瞒着身在国外的婆婆将其名下的一套别墅卖掉，并伪造了相应的委托公证书。急于获得资金的她将房价报得很低，这反而引起了买家的怀疑，最终东窗事发。
去年1月，南京市民王先生在网上看到了一套二手房信息，这是一套联排别墅，位于东郊，面积接近200平方米，价格却只要140万。正好有买房意向的他便迅速联系了中介，和卖家见面。
卖家是位女士，名叫陈娟。她表示，这套房子在她婆婆名下，现在婆婆人在国外，就委托她将房子出售。陈娟拿出了房产证、土地证和委托公证书。王先生见对方资料齐全，便没有怀疑。在中介的主持下，双方讨价还价，最后以125万元成交。签了合同后，王先生生怕这么实惠的房子飞了，付了两万元定金。
没想到，过了几天，他接到了陈娟的电话。陈娟说，她最近缺钱，如果能先一次性付20万元，可以在总价上再优惠5万元。这可是好事啊，王先生夫妇二话没说，给陈娟打了18万元过去，而且他们还约陈娟签订了购房补充合同。
但更意外的事在第二天又发生了。陈娟再次来电，称如果能再给她25万元，那么房屋总价可以降到110万元。这次，王先生不再那么高兴了，反而担忧起来。“哪有这样的好事，难道房子有问题？”
王先生找到中介，要求核实陈娟提交的房屋资料。在南京市公证处，他们发现陈娟的委托公证书是伪造的。于是，王先生立即向建康路派出所报警。
民警将陈娟找来，询问公证书的事情。陈娟表示，公证书是婆婆给她的，真假她并不知道。由于陈娟的婆婆人在国外，无法核实陈娟的话真假，而王先生也要求将自己之前付的定金要回来，这事就算了。于是，民警组织双方调解。最后，陈娟同意将20万元退出，同时支付4万元违约金。
可是到了约定时间，陈娟不但不还钱，人也消失了。民警再次介入此事，几经周折找到了躲到溧水的陈娟，陈娟口头上答应退还钱款，可是还款日期一拖再拖。
事情一直拖到了去年8月，陈娟的婆婆秦芳回国了，并到公安机关办理户籍手续。办案民警得知后，立即找到了秦芳。民警说到她委托儿媳卖房时，秦芳当即否认。
她告诉民警，这套别墅是女儿给她买的，当时她和丈夫出国时，就将房产证、土地证放在了儿子处。由于此前儿媳就提过要卖房，所以她和老伴担心儿媳瞒着自己卖房，就偷偷将房产证给挂失了，重新补办了一张，而所谓的委托公证书更是子虚乌有。
至此，陈娟的谎言被彻底揭破，她自己也没有想到，婆婆留了一手，即使她的委托公证书能蒙混过关，依然无法将这套房子顺利卖出。
面对证据，陈娟只得交代了自己的作案经过。原来，陈娟此前炒股亏了不少钱，为了挽回损失，她急需大量资金投入股市，于是她就动起了婆婆房子的脑筋。经过咨询，她得知婆婆不在南京，需要一份委托公证书，便通过做假证的，以180元伪造了一份。为了尽快将房子套现，她不惜将房价一再降价，诱惑买房人支付现金。她从王先生处拿到的20万元早已被她投入股市，并亏损一空。所以，当骗局被揭穿时，她无钱还款，只能选择逃避。
目前，陈娟已被警方依法刑事拘留，此案仍在进一步调查之中。（文中人物系化名）
温 馨 提 示
当您和您的亲属朋友决定聘请刑事律师的时候，相信您已处在一种非常痛苦和无助的状态之下，这时候您更应该特别注意以下几点：
1、您每开支出一笔钱都应当谨慎，特别要谨防“好心人”以疏通关系、放人等名义诈骗您的钱财，钱财的损失是一个方面，更重要的耽误处理问题最佳时机，因此第一时间寻求专业的刑事律师帮助应是您首选。
2、律师与医生一样是分专业（或专科）的，每个律师都有自己擅长的执业领域，聘请辩护人应当选择专业的刑事律师，只有专业的刑事律师提供的法律服务的质量和效果才会更好。
3、鉴别律师是否是专业刑事律师？可通过其咨询的对业务的熟悉程度，以及该律师所办案件的判决书或者媒体报道等方式查看其亲办成功案例，不能仅凭只言片语而随意信任。
4、在聘请律师时，应当注意查验律师执业证、律师事务所执业许可证，并一定到律师事务所办理委托手续和交纳律师费，避免上当受骗。
5、向律师提供真实、全面的案件信息，并积极配合律师的工作。
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