苏州刑事律师

声明:本网站为苏州律师法律公益网站,引用的部分外来资料,若权利人认为侵犯其知识产权,请本律师联系核实后即予以删除
媒体报道
当前位置:首页 » 其他 » 媒体报道

65万元买房入住还要等十年,刘巍律师接受专访

发布时间:2012-07-02 浏览次数:11878

   2012年6月30日,刘巍律师接受苏州电视台的专访,就购买的不动产产权中还有租赁关系的法律事实所产生的纠纷,提供专业的法律评析。
   详情请点击:http://www.csztv.com/wldst/xdjm/jsl/2012/7/2/1267292.shtml
 
新闻简要:
   市民老陆一家通过园区某房屋中介公司向胡某购买了一套二手房,售价65万元。老陆准备装修房子时却吓了一跳,自己购买的房子却进了别家的装修队。对方自称是房子的租客,并拿出了租房合同,租期为十年。更让老陆为难的是签该租房合同的居然不是卖给自己房子的胡某,而是沈某。经询问才知道这沈某是该套房屋的原房主。眼看着这65万元买的房子却要在十年以后才能居住,这究竟该找谁讨个说话呢?
 
   
 
 
刘巍律师:  
   从这个房屋租赁合同来说的话,租赁关系中有一个基本原则,就是买卖不破租赁。
   什么意思呢,就是说如果这个房屋产权发生变动的话,而存在于这个房屋当中原有的租赁关系是不能够被新的产权人所解除的,除非承租人同意解除否则这个租赁关系还是需要维持下去的。
   在本案中如果胡某刻意隐瞒所出售房屋已经被出租的事实,老陆一家可以向法院起诉要求撤销合同,向胡某和中介主张自己的权利。
 
 
 
以上视频图片文字均出自苏州电视台。
 
"

温 馨 提 示     
当您和您的亲属朋友决定聘请刑事律师的时候,相信您已处在一种非常痛苦和无助的状态之下,这时候您更应该特别注意以下几点:

1、您每开支出一笔钱都应当谨慎,特别要谨防“好心人”以疏通关系、放人等名义诈骗您的钱财,钱财的损失是一个方面,更重要的耽误处理问题最佳时机,因此第一时间寻求专业的刑事律师帮助应是您首选。

2、律师与医生一样是分专业(或专科)的,每个律师都有自己擅长的执业领域,聘请辩护人应当选择专业的刑事律师,只有专业的刑事律师提供的法律服务的质量和效果才会更好。

3、鉴别律师是否是专业刑事律师?可通过其咨询的对业务的熟悉程度,以及该律师所办案件的判决书或者媒体报道等方式查看其亲办成功案例,不能仅凭只言片语而随意信任。

4、在聘请律师时,应当注意查验律师执业证、律师事务所执业许可证,并一定到律师事务所办理委托手续和交纳律师费,避免上当受骗。
5、向律师提供真实、全面的案件信息,并积极配合律师的工作。

温 馨 提 示     
当您和您的亲属朋友决定聘请刑事律师的时候,相信您已处在一种非常痛苦和无助的状态之下,这时候您更应该特别注意以下几点:

1、您每开支出一笔钱都应当谨慎,特别要谨防“好心人”以疏通关系、放人等名义诈骗您的钱财,钱财的损失是一个方面,更重要的耽误处理问题最佳时机,因此第一时间寻求专业的刑事律师帮助应是您首选。

2、律师与医生一样是分专业(或专科)的,每个律师都有自己擅长的执业领域,聘请辩护人应当选择专业的刑事律师,只有专业的刑事律师提供的法律服务的质量和效果才会更好。

3、鉴别律师是否是专业刑事律师?可通过其咨询的对业务的熟悉程度,以及该律师所办案件的判决书或者媒体报道等方式查看其亲办成功案例,不能仅凭只言片语而随意信任。

4、在聘请律师时,应当注意查验律师执业证、律师事务所执业许可证,并一定到律师事务所办理委托手续和交纳律师费,避免上当受骗。
5、向律师提供真实、全面的案件信息,并积极配合律师的工作。